В летние месяцы город Киев наполняется приезжими, которые съезжаются с провинции в поисках работы, а также различными туристами. Приезжают молодые люди мечтающие поступить в вузы. Они начинают метаться в поисках жилья, чтобы устроит свой быт на время пребывания в городе.
Существует несколько вариантов жилья, но они не всегда удовлетворяют запросы приезжих, поэтому лучшим вариантом был и остается снятие в аренду жилья на временное проживание. Этот вариант удовлетворяется двумя путями: при помощи знакомых либо использованием услуг агентства недвижимости.
Первый вариант наиболее предпочтительный, потому что намного дешевле обходиться. Бывают случаи чисто символических цен, когда хозяева уезжают надолго и ищут человека, который присмотрит за жильем. Немаловажным является факт сдачи жилья тем, кому доверяют в число, которых входят друзья, подруги, кумовья, знакомые.
Но существует недостаток, касающийся человеческого фактора, по давней известной истине: «если хочешь лишиться друга – одолжи ему деньги». Возникшие разногласия в сумме или несвоевременной оплате портят отношения близких людей.
Хотя, конечно, можно не тратиться на квартиру, а снять комнату или посуточно койко место. Но при таком варианте очень важно, чтобы с человеком жили хорошие соседи. Также важно, что за комната, в которой снимается койка, то есть как она обустроена. Самые лучше условия можно найти в хостелах «ЕвроСity».
Второй вариант сэкономит время, появляется защищенность в юридическом плане.
Недостатком может стать стоимость снятого жилья с помощью риэлтора, она дороже.
В решении серьезного вопроса лучше обратиться в агентство недвижимости, которое пользуется определенным спросом у клиентов. Агентства, имеющие большой опыт, зарекомендовали себя положительно, обладающие солидной базой помогают найти приемлемый вариант. Предложения, которые предлагаются агентством, проверяются тщательно. Эксперты, проанализировав рынок, определяют реальную цену предлагаемого жилья. В агентствах можно найти дешевое жилье или по договору снизить цену за аренду. Киев не является исключением, в нем тоже действует закон рынка: спрос диктует предложение.
Как принять решение
Квартиросъемщики едины в своих желаниях, но подходят к решению вопроса по-своему. Потребности заключаются в удобстве и комфортности снимаемого жилья, которые определяются наличием застекленной лоджии или балкона, ремонта, соответствующей мебели, телевизора, кондиционера, кухонной плиты, чтобы можно было приготовить еду.
Квартиросъемщику важен район, в котором находится жилье. Условия передвижения и наличие транспортных средств вблизи дома, в котором снимается, является важным обстоятельством. Они не интересуется паркингом, потому что дополнительная оплата и лишние расходы не очень прельщают.
Одним из основных факторов, которые влияют на выбор жилья, становятся социальные объекты, которые приносят дополнительный комфорт для человека. Расположение магазинов, детских садов, школ рядом с домом позволяет сэкономить время, не хватающее в современной жизни, а парки принесут радость.
«Мне пришлось искать долго район, подходящий для меня. Я хотела, чтобы рядом с домом находился магазин, который работает круглые сутки, аптека, спортклуб и метро. Хотела, чтобы в районе проживания было много зелени.
Выбор остановился на однокомнатной квартире. Дом расположен недалеко от метро «Героев Днепра». Месячная оплата составляет 3 тыс. гривен, жилье дорогое, но мне удобно, чувствую себя человеком», — поделилась Елена, снявшая недавно квартиру.
Цены на съем жилья колеблются и зависят от сезона, в осенне-зимний период повышается, а в летний снижаются.
Правила осторожности
При оформлении договора на аренду жилья, которое подписывается после нахождения подходящего варианта нужно быть очень внимательным, так как иногда в нем прописываются условия не совсем удовлетворяющие запросы клиента. Нужно обратить внимание на гарантии, которые защитят арендатора от неожиданностей заключающее в:
— в арендную плату должны входить затраты на коммунальные услуги по оплате за квартиру;
— оплата за снимаемое жилье на весь период действия договора должна оставаться неизменной;
— весь период действия договора по аренде должен быть использован полностью без расторжения и выселения квартиросъемщика. Хозяин квартиры должен за месяц вперед предупредить письменно арендатора о расторжения договора;
— проживания других лиц помимо съемщика;
— в договоре должно быть подробное описание о состоянии квартиры, в котором отражаются дефекты и изъяны. Вызывается это тем, чтобы предотвратить претензии хозяина в случае спорных вопросов о состоянии квартиры и находящейся там мебели и бытовой техники;
— должны быть указаны показания счетчиков электроэнергии и воды, также задолженность по оплате за телефон и коммунальные услуги.
Если учесть все нюансы, то гарантируется спокойное проживание в любом съемном жилье.
